志嘉建設(5529)轉投資有成，旅館、做月子中心、文創園區今年都將開始對營運有所貢獻，董事長葉哲宏表示，公司策略靈活，並不會自我設限，只要能有穩定的投報都是好的，若是以獲利角度而言，建築本業還是占很大的比例，轉投資是現金流的概念，進可攻退可守，長期而言希望本業獲利可占6成，轉投資占4成左右，但並沒有明確的時間表。

葉哲宏表示，今年在本業方面，新竹與地主合建的成屋總銷約在10億元左右，保守預估將可去化8成，志嘉可望分回4億元左右，此外，公司在新竹打造的國家藝術園區「古根漢」社區，目前還有14、15塊地，打算直接出售土地，只要出售一筆土地即可認列入帳，對志嘉今年度營運表現十分有利。

葉哲宏說，公司在「古根漢」社區經營已久，有些社區居民住了十多年非常喜愛當地的環境想要換屋，一直追問何時要再蓋新屋，葉哲宏說，為了讓消費者可以打造心目中理想的家，而不只是被動接受蓋好的成屋，因此，大膽決議只賣土地，讓購屋者可以親自實踐理想的家園，公司會幫忙設計規劃。

在觀光領域方面，志嘉旗下兩家亮點旅店將在今年6月及明年首季陸續開幕，葉哲宏說，希望在5年內亮點旅店可以再開出4~5個據點，達到經濟規模後，公司的收益將更為可觀。他說，首家亮點旅店在下半年就可以開始貢獻營運，目標住房率7成5至8成，位在嘉義的亮點旅店，特別設立的親子房，對面是嘉義文創園區也有親子遊樂區，非常適合國內攜家帶眷的旅遊，也特別規劃了特色餐廳，屆時到嘉義旅遊的民眾，也能進旅店來享用美食，葉哲宏對嘉義旅店的業績表現十分有信心。

志嘉看準少子化商機，轉投資的首家做月子中心將會在今年4月開幕，目前已經有人尋問並想預訂，葉哲宏說，若是依據台北市出生率來看，合法立案的做月子中心的房間數僅占40%左右，市場呈現供不應求的情形，希望3年內，做月子中心據點能再開5家。

葉哲宏表示，公司位在羅斯福路的地上權個案，打造全方位的大樓，除了有月子中心、旅館還會成立抗衰老中心。他說，國內醫療水準十分的高，有不少人特別回國待產，親人需要方便住宿的地方，志嘉全方位滿足，而抗衰老中心將會邀請台大醫療團隊進駐，讓專業人士為民眾服務。

葉哲宏說，嘉義文創園區基地規模大，公司規劃三年開發完成，預期今年將有30%左右率先開幕營運，預計2~3月就會進行招商說明會，首期主要將規劃親子遊樂設施，也會有展覽活動及親子共同完成的課程，屆時將會貢獻志嘉穩定的現金流。